為促進經濟的快速發展，為減輕創業壓力，對注冊公司門檻要求降低了很多，創業者可以使用小區住宅、民宅進行注冊公司，但是為了避免影響居民安全和環境衛生，使用小區住宅注冊公司需要滿足以下要求

　　一、小區住宅可以注冊公司要求

　　1.使用住宅樓及住宅樓注冊公司時，該房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。

　　2.純住宅9層(含)以上或高度大于27米以上的建筑，不能用于公司租賃場所，不能做公司注冊地址。

　　3.用住宅地址來注冊公司的，需提交公司地址商業用途或者辦公用途的使用證明。

　　4.如果是普通住宅地址，需提交公司所在地的業主委員會或居民委員會蓋章的《關于同意將住宅改變為經營性用房的證明》。

　　二、租賃辦公寫字樓注意事項

　　1、辦公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如產權證明(或經營權證明)，出租許可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明。

　　2、租金、物業費、水電等相關費用的支付標準及付款方式，應在合同中明確承租房屋所產生的所有費用，并確定承擔方。

　　3、辦公室出租需要注意租戶如果要將承租的寫字樓作為公司注冊地，應在合同中明確出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業執照。合同應明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收費。

　　三、掛靠地址注意事項

　　住宅地址注冊公司比較麻煩，很多人備不齊資料，除住宅地址以外，沒有辦公場地的創業者還可以用掛靠地址注冊公司：

　　便宜甚至免費的地址掛靠：主要是提供給你注冊公司用的，只要能把這個公司注冊下來就行了，后續的進程已經跟他們沒有關系了，包括報異常等等，如果出現了問題，代理公司不負責去跟進的，因為注冊公司的事項已經解決了。

　　由上可知，以自家住宅注冊公司可以節省租賃場地費用，但辦照前還是要注意以上事項，免得工商登記被駁回浪費寶貴的時間。

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