物業(yè)公司顧名思義是為房地產(chǎn)業(yè)主提供服務(wù)管理的功能，近兩年來房地產(chǎn)和物業(yè)公司逐漸分離，形成專業(yè)物業(yè)服務(wù)管理公司，那么注冊物業(yè)公司需要哪些條件和流程呢?接下來企順寶小編做了相關(guān)整理，一起來看下吧。

　　一、物業(yè)公司有哪些作用

　　物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實體，是獨立的企業(yè)法人。它屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報酬。

　　二、注冊物業(yè)公司注冊需要什么條件

　　注冊物業(yè)公司分為一級、二級、三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，不同資質(zhì)條件要求不同，下面以注冊一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)注冊條件為例，看下相關(guān)要求

　　1.注冊資本人民幣500萬元以上;

　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

　　4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

　　5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

　　三、物業(yè)公司應(yīng)的注冊步驟

　　1.公司名稱準(zhǔn)備3-5個：公司名稱是注冊公司的第一步，一個好的公司名稱，可以給公司帶來效益。

　　2.擬定股東出資比例。

　　3.公司全體股東簽名表或者全體董事簽名的公司章程。

　　4.確認(rèn)公司注冊地址。

　　5.擬定股東出資比例。

　　6.刻印公司印章：企業(yè)獲得營業(yè)執(zhí)照后，需要刻印5枚公章包含公章、財務(wù)章、法人章、發(fā)票章、合同章。

　　7.企業(yè)拿到營業(yè)執(zhí)照30天內(nèi)，一定要到稅務(wù)所報道，而且一會每月要在規(guī)定的時間內(nèi)申報納稅。

　　注冊物業(yè)公司分為一級、二級、三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，不同資質(zhì)條件要求不同，因此注冊物業(yè)公司需要有一定的經(jīng)濟(jì)實力和滿足相關(guān)條件。

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