國家出臺一系列創業注冊公司的優惠政策，來鼓勵年輕人創業，并降低了公司注冊門檻，使家用住宅小區、公寓、商民兩用、自家房等等都可以注冊公司。前期很多初創業者前期由于資金不足，會選擇使，那么住宅怎么注冊公司?有哪些要求和注意事項呢?接下來企順寶小編做了相關整理，一起來看下吧。

　　一、住宅注冊公司的規定要求

　　只要所屬居委會能蓋章，住宅樓就可以注冊公司。應當同時滿足以下幾點要求：

　　1、須以不影響周圍環境和居民生活為前提，才能在居民住宅樓內設立辦公場所。

　　2、需要經小區業主委員會同意。

　　3、如果用戶那邊工商政策是不允許用住宅房登記，則不可以注冊。

　　4、純住宅9層(含)以上或高度大于27米以上的建筑，不能用于公司租賃場所，不能做公司注冊地址。

　　5、用住宅地址來注冊公司的，需提交公司地址商業用途或者辦公用途的使用證明。

　　6、如果是普通住宅地址，需提交公司所在地的業主委員會或居民委員會蓋章的《關于同意將住宅改變為經營性用房的證明》

　　二、住宅注冊公司一般有三種常見類型：

　　1、 居民樓

　　通常又叫小區住宅，交通方便，是很多電商、軟件、寫,真等從事無污染行業的公司。不過居民樓里的住宅房大多為純住宅性質，想要用這種住宅注冊公司建議提前咨詢物業，看看能否走“住改商”的流程將住宅屬性變為商住兩用屬性，再跟周圍鄰居打個招呼，如果鄰居不同意的話即使辦下營業執照也很難經營。

　　2、 公寓

　　現在很多年輕人都喜歡住公寓，公寓為集,合式住宅的一種，面積較小但五臟俱全，目前以商務公寓、酒店式公寓、創業公寓居多。處于城市核心地段和商務中心區的住宅公寓一般是既可居住又可辦公的，產權性質通常是綜合性用地(商住兩用)，因此用這樣的住宅注冊公司直接提交租賃證明或房產證就可以了。

　　3、 自建房

　　有些人的住宅不是商品房而是自建房，這種住宅注冊公司是否可行就要看產權歸屬和政策情況了。有些城市是明文規定不能用自建房辦理營業執照，有些農村自建房的土地歸屬方為集體，沒有房產證或土地使用證，因此也無法注冊公司。建議創業者親自到街道辦事處、村委會處咨詢，明確能否辦照或開具相關證明文件。

　　三、住宅注冊公司的流程：

　　1、準備法人、財務、監事身份證原件;房產證復印件、租賃協議等住宅合法使用證明，屬于“住改商”的出具《關于同意將住宅改變為經營性用房的證明》;

　　2、確定公司注冊資本、股東出資比例以及經營范圍等，擬定公司章程;

　　3、取好5-8個公司名稱字號，網上自主核名或到市場監管部門核名;

　　4、持所有申請材料到市場監管部門設立公司，申領營業執照;

　　5、到公安局備案刻章點刻章，到稅務部門登記備案，到商業銀行開立基本戶。

　　四、住宅注冊公司注意事項：

　　1、 用住宅注冊公司一般有行業限制，飯店餐館、倉儲物流、KTV酒吧、汽車修理、危化品經營等行業一般不能開在居民區。

　　2、 公司運營后需著重注意環境、衛生等問題，不要產生油煙污染、噪音污染以及排放廢水等，被居民投訴至有關部門也是會被強制停業的。

　　由此可見除特殊規定的行業除外，使用住宅小區注冊公司節省費用開支，有利于創創業者解決資金難題。

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