杭州是我國經(jīng)濟高速發(fā)展的城市之一，房地產(chǎn)行業(yè)更是蓬勃發(fā)展，物業(yè)伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)也應運而生，那么在杭州怎么注冊物業(yè)公司呢？需要哪些條件呢？接下來企順寶小編做了相關(guān)整理可進行參考。

一、杭州注冊物業(yè)公司的條件要求

1.注冊資本人民幣500萬元以上。

　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證。

　　4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

　　(1)多層住宅200萬平方米;

　　(2)高層住宅100萬平方米;

　　(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;

　　(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

　　5.建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

二、、注冊一家物業(yè)公司流程

1、確定公司類型：

根據(jù)當?shù)胤珊鸵?guī)定，選擇合適的公司類型，如有限責任公司或股份有限公司等。

2、商業(yè)名稱注冊：

選擇一個合適的商業(yè)名稱，并確保該名稱在您所在的地區(qū)沒有被其他公司使用。然后，根據(jù)當?shù)卣囊笤谏虡I(yè)注冊機構(gòu)進行商標注冊或商業(yè)名稱注冊。

3、準備文件：

準備一份公司章程或公司協(xié)議，該文件規(guī)定了公司的目標、業(yè)務范圍、所有者權(quán)益、管理結(jié)構(gòu)等。確保遵守當?shù)胤珊鸵?guī)定。

4、主要人員

　　注冊物業(yè)管理公司的時候，在人員方面并沒什么要求，但畢竟是物業(yè)管理公司，所以需要具備相應的辦理資質(zhì)，其中一個就是各類人員的配置應該齊全，同時對相關(guān)的工作人員還需要進行職稱的考核。

5、提交注冊申請：

根據(jù)所在地區(qū)的要求，將公司注冊申請和所需文件提交給當?shù)卣畽C構(gòu)或商業(yè)注冊機構(gòu)。通常需要填寫申請表格，并支付相關(guān)的注冊費用。

6、注冊稅務：

根據(jù)所在地區(qū)的法律和規(guī)定，您可能需要注冊稅務并獲得稅務登記證書。這將使您的公司能夠合法地繳納稅費。

7、獲取物業(yè)資質(zhì)證

　　物業(yè)資質(zhì)證是為了用來承接業(yè)務的，因為物業(yè)公司光有營業(yè)執(zhí)照還不能開業(yè)，必須取得資質(zhì)許可。物業(yè)資質(zhì)證是由住房城鄉(xiāng)建設部門審批的證，有三個等級。而新注冊的物業(yè)公司，應該根據(jù)三級資質(zhì)的要求進行辦理，同時有一年的暫定期。

二、首先，你需要準備以下材料：

1. 公司名稱

2. 公司類型

3. 公司地址

4. 股東身份證明

5. 公司經(jīng)營范圍

6. 公司章程和合同

7. 注冊資本及股東出資比例

8. 法定代表人及董事名單

9. 其他相關(guān)文件（如行業(yè)資質(zhì)、財務報表等）

三、杭州注冊物業(yè)公司注意事項

1、注冊資本，至少需要500萬元   

2、公司的經(jīng)營范圍，包括物業(yè)管理、家政服務、城市綠化管理等。

3、建設單位在辦理新建項目建設工程規(guī)劃許可證時，應當向縣人民政府物業(yè)管理主管部門報送有關(guān)新建項目的基礎資料。

由此可見注冊物業(yè)公司需要有一定的門檻要求，同時需要取得相關(guān)資質(zhì)。否則審核容易被拒。

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