二、對裝修公司的預算要逐項核對落實，項目考慮周全，盡量避免在裝修過程中增減項，不然很容易被敲竹杠的。
三、在考慮自己的支付能力的基礎上合理安排工程款的支付比例、時間和支付方式，避免因逾期付款而支付不必要的。
四、適當放寬裝修工期，既可以使裝修公司不至于為趕時間而不顧質(zhì)量，造成不必要的糾紛;也可以給自己充分的準備及采購時間，避免應自己原因造成的停工。
五、對裝修工藝要在合同中確定細節(jié)，如油漆幾底幾面，刷涂還是噴涂等，越細越好。同樣，對裝修公司提供的材料設備也要明確到細節(jié)：名稱、品牌、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量要求等。
六、注意合同條款是否公平，主要是雙方的權(quán)利義務是否對等。比如因裝修公司原因逾期完工，每逾期一天裝修公司向業(yè)主賠償50元;業(yè)主未按約定付款的，每逾期一天業(yè)主向裝修公司賠償100元。這就是雙方主要義務的不對等，是違背《》公平原則的。《合同法》第五十四條規(guī)定“在訂立合同時顯失公平的”，當事人一方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷。
七、留神格式條款。格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。格式條款出現(xiàn)頻率最高的就是商品房了，房地產(chǎn)開發(fā)商提供的商品房買賣合同幾乎百分之百都含有格式條款。一些大的裝修公司也會事先制訂一些格式條款，在與業(yè)主談合同時會告訴業(yè)主，這是我們公司統(tǒng)一制訂的，不能改的。這里我向大家介紹一下有關的知識。
《合同法》為保護相對弱勢的消費者，對格式條款做了一些限制性規(guī)定：
第三十九條“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權(quán)利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。”
第四十條“格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。”
第四十一條“對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。”
第五十二條“有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。”
第五十三條“合同中的下列無效：(一)造成對方人身傷害的;(二)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。”
浙江省于2002年出臺了一部地方性法規(guī)《浙江省合同行為管理監(jiān)督規(guī)定》，在這個規(guī)定里也對格式條款做了一些限制性規(guī)定，如：
第十條格式條款不得含有免除經(jīng)營者下列責任的內(nèi)容：(一)造成消費者人身傷害的責任;(二)因故意或者重大過失造成消費者財產(chǎn)損失的責任;(三)對提供的商品或者服務的法定責任;(四)違約責任;(五)其他依法應當承擔的責任。
第十一條格式條款不得含有加重消費者下列責任的內(nèi)容：(一)違約金或者損害賠償金超過合理數(shù)額;(二)承擔應當由經(jīng)營者承擔的經(jīng)營風險責任;(三)違反法律、法規(guī)加重消費者責任的其他內(nèi)容。
第十二條格式條款不得含有排除消費者下列主要權(quán)利的內(nèi)容：(一)依法變更或者解除合同的權(quán)利;(二)請求支付違約金或者請求損害賠償?shù)臋?quán)利;(三)合同解釋權(quán);(四)就合同爭議提起訴訟的權(quán)利;(五)依法享有的其他主要權(quán)利。
該《規(guī)定》還規(guī)定了包括住宅裝修裝飾合同在內(nèi)的八類合同，采用格式條款的，應當將含格式條款的合同樣本報工商部門備案。如果同學們在簽訂裝修合同中碰到裝修公司有格式條款的，可以問一下，有沒有到工商部門備案過。備案過的話，工商部門會允許其在合同封面上蓋一個規(guī)定格式的備案章的。如果備案過的，說明工商部門已把過關了，可以放心。
八、爭議解決方式的選擇。爭議解決方式是合同的主要條款之一，一般來說，有了爭議先是協(xié)商，如不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以有兩種選擇，一是申請仲裁，二是向法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》，仲裁由各地依法成立的仲裁委員會受理，仲裁實行一裁終局的制度。裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。需要注意的是，雙方一旦在合同中約定協(xié)商不成申請仲裁的話，即視為達成了仲裁協(xié)議，此時如發(fā)生爭議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，也就是說，只能申請仲裁解決了。仲裁是收費的，據(jù)說費用也不少。向法院起訴就不多說了，同學們在簽訂合同中可根據(jù)情況選擇一種適合自己的方式。
九、合同附件與合同具有同等法律效力。把盡可能多的與裝修有關的文件、資料諸如設計圖紙、預算報告、裝修公司自制的裝修規(guī)范、管理規(guī)定等列入合同附件，省得將來有理說不清，有苦說不出。
十、建議參考、使用示范文本，示范文本是有關部門制定的具有規(guī)范性、指導性的合同文本，包含了合同的主要條款內(nèi)容并比較詳細，可以說是一個標準合同。裝修合同推薦同學參考《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本》2006版。該版制定得比較全面細致，該有的內(nèi)容基本上都有了，簽合同只要在上面填空就行了。
十一、簽字要仔細。裝修合同一般自雙方簽字或蓋章之日起生效。所以同學們在最后簽名時一定要仔細，要從頭到尾再看一遍。哪怕你剛看過，只有視線離開合同幾分鐘，在簽字前都應該重新確認一下，防止合同內(nèi)容有變。有空格不填內(nèi)容的地方要劃掉，防止對方趁你不注意在空格上偷填內(nèi)容。最好與裝修公司雙方一起簽字、蓋章，不要錯開時間。比如說對方說老板不在蓋不出章，能不能你先簽好字，先放在這里，等蓋好章你明天再來拿，這時你千萬不能答應，為的是提防對方抽換其中的幾頁來改變合同內(nèi)容。因為等你第二天拿到手，哪怕你當場發(fā)現(xiàn)，也無濟于事了，因為你簽了字，他蓋了章，合同已經(jīng)生效，你就吃啞巴虧吧。另外，對方先蓋好章時，你也不能大意。比如，合同逐條談好了，也填好了，對方先蓋好章了，你正想簽字的時候，對方以其他事情岔開去打斷了你的簽字，并轉(zhuǎn)移你的注意力或把你暫時叫離時，你再回過去簽字就要注意，應重新確認一下，提防合同調(diào)包。
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